东山·国际小城镇发展论坛3月在成都召开，成都炫指速记（原成都速记）参与此次论坛全程速记。

速记实录：

　　主持人：各位来宾，各位女士们，先生们下午好。

　　东山国际小城镇发展论坛现在开始。首先我介绍一下参加此次论坛的嘉宾：龙泉区人民政府常务副区长王天刚五，北京华信怡和投资集团有限公司董事长陈小平先生，成都华信大足房地产开发公司曾永林先生，成都龙泉区土地整理公司周兵先生，成都华信大足房地产开发公司总经理梅行明先生，戴宾教授，邵昱研究员。还有来自国外跨国公司的代表嘉宾马好天（音）先生，他是负责中国西班牙的项目。****位是范小文（音）先生，贸促会的王建（音）先生，张邵云（音）女士，还有朴云苏（音）先生，来自韩国文化协会，还有赫尔曼教授先生德国建筑学工程教授，东山国际新城****建筑师。还有夏赫胜（音）主任，成都龙泉区旅游局局长。

　　因为可持续发展是一个很重要的话题，小城镇建设也是社会主义新农村建设一个很重要的部分。因为在开发模式上，龙泉区取得很好的案例，我们请他们来一起分享这个很好的模式。首先我们请龙泉区王区长致词。

　　王区长：女士们，先生们，朋友们，大家下午好。在这个阳光明媚的阳春三月，欢迎大家来到美丽的龙泉。受龙泉驿区区委书记陈争鸣先生，龙泉驿区区长廖仁松先生的委托，我仅代表龙泉区区长、区委区政府对光临此次论坛的嘉宾表示热烈的欢迎。近年来，龙泉区按照整体融入大都市，局部高于大都市的战略思想和理念，****建设一个国际化、现代化、生态化、人文化和可持续发展的示范新城。在统筹城乡发展，和小城镇发展方面，开展了积极有意的探索，得到了有效的改观。全区经济社会各项事宜长驱发展，区域综合实力连续三年位居全省****。在小城镇建设和发展方向，龙泉区进行了认真实践。

　　东山国际新城也**是各位朋友脚下这片土地，是龙泉驿区近年来城乡一体化和小城镇机构建立的一个****。作为一个负责任的地方政府，在东山国际新城项目建设当中，我们将项目建设和维护农民的利益相结合,与高质量、高品位推进产业发展相结合。与提升龙泉整体形象和城市综合经济力相结合。与相关企业一起，不断创新规划理念。科学进行规划设计，邀请了国际国内****的专业团队，用两年时间进行规划设计和方案的论证修改完善，在此基础上从2006年三月东山国际项目动工到现在，东山国际新城整个建设周期刚好一年。这是一个非常快的建设速度，我们非常欣慰的看到东山国际新城这个项目的顺利实施。基本实现了地区发展与社会和谐的有机统一，用龙泉小城镇发展和建设提供了许多可供借鉴的经验和模式。赢得了社会的广泛认同，东山国际新城提出的一生之城的和谐可持续发展模式。

　　也得到了全国理论届和学术届的高度评价，今天东山国际小城镇发展论坛这个活动，又一次将世人的目光聚焦在龙泉，我们有理由相信发展中的龙泉所展示在世人面前的勃勃生机和发展面貌，借此机会再次感谢各位嘉宾对龙泉驿区发展的关注，衷心希望和欢迎各位嘉宾能够与我们开展更加紧密和更加广泛的经贸、文化交流和合作。共同打造充满活力和谐进取的美丽龙泉。

　　现在恰至第21中国成都桃花节，龙泉到处繁花盛开，诚挚有请各位嘉宾四处走一走看一看，在这个怡人的春风当中，感受这个春光如画的欢迎，获取一个美好的心情，**后预祝此次东山国际小城镇发展论坛取得成功。

　　主持人：谢谢王区长的讲话，现在我们有请东山国际新城代表，来介绍一下东山的开发模式。

　　曾永林：女士们先生们，朋友们大家下午好。现在正值桃花盛开的时节，并且在美丽的龙泉山下，有很多当地的老百姓在休闲当中，欢迎大家在这个时候来到龙泉山下。我们想追求一个和谐、协调的大家庭的氛围，这个氛围刚刚合适，这段时间有很多人在举行婚礼，我希望今天大家男生**像新郎女生**像新娘一样美丽，一起来分享这个美丽的气氛，所以大家可以轻松一点，喝喝茶，在这个轻松的气氛当中，谈谈小城镇的话题。

　　大家都知道，中国的城市化建设正如火如荼势不可挡的发展当中，我们城市化率不到40%，与发达国家70%的城市化还有很大的差距，并且我们每年1%的速度在城市化，如果按照1%城市化率来算，我们每年有上千万的人口要城市化。我们一直在想能不能找到一种城乡协调持续健康发展的城市化建设之路。东山国际新城的开放模式**是我们这种理想的实践，希望得到大家很好的建议。诺贝尔获奖者美国经济学家认为，影响21世纪**重要的进程两件事情，一件**是工业革命，一件**是中国的城市化。

　　中国的城市化有众多的发展模式，中科院的院士认为，“一生之城”丰富了城市化发展的目标体系，他的出现是建立对中国城市化的思索，和国内外成功案例的基础之上的。在中国的城市化的进程当中，我们已经发现了一些问题：****是土地城镇化，人口城镇化，产业升级不同步。那么许多的农村农民失地之后**变成更加贫穷的贫民，******是城市与农村隔离，城市区域未能综合协调发展，城市规划市政配套之后，城市管理水平低下，第三**是在利益的驱动下，未能充分考虑政府、民众、企业利益的合理分配，第四**是在城市的开发当中，土地利润****化成为城市开发的单一目标，未能充分的考虑人文景观环境，引发了人文生态环境的问题。那么出现这些问题的根源，一是在于缺乏城市区域综合协调发展的指导思想和总体规划，******是未能建立一种使政府、民众、企业三方共同参与、共同分享的有效机制。

　　针对以上的问题，我们想能不能找到一个突破性的思维，突破将新城开发仅仅作为房地产开发项目的惯性思维，****是意图与传统城市开发的颠覆和升级换代，探索一条城市区域综合协调的发展之路，第三意图探索政府、民众、企业共谋的区域发展，共享发展的有效机制，那么一生之城的开放模式**是在这种指导思想之下来实施的，我们已经得到国内学术届和理论届和社会各界的广泛的认同和评价，那么我们是想东山国际新城--一生之城，一定要充分的满足区域内生活和生产需要，可持续协调发展，具有强烈归属感的理想之城。

　　东山国际新城的规划占地面积约为3平方公里，在这个规划的区域之外，规划区域的土地面积是20公里，我们计划要建3百万平米的建筑，预计要住8万人。我们首先从规划入手，“一生之城”东山国际新城运用生态安全格局分析，城市分规划理论，城市生态水设计，花园城市理论等理念，为成都打造**适合人居的达到国际水平的国际之城，全国示范的“一生之城”。东山国际新城携手西班牙设计公司等众多单位，采用****国际理念，以居住为住，集旅游、教育、运动、休闲的国际新城。东山国际新城除规划建筑有东山国际之外，还有圈内****的配套，包括艺术中心，会展中心，还有商业中心等。那么我们的目标是让人在这里住下来，**是一辈子不搬家。所以我们这里有规划四所幼儿园，两所小学，两个酒店，还有VIP五医院，还规划有植物园，体育公园，为了提升整个土地的文化氛围，我们还有东山书院和图书馆等………………

（原成都速记    炫指速记）