张欣宇：在播放了我们看的精美的短篇后，相信大家对上城这个项目有一个感性的认识。接下来我们荣幸的邀请到西南财大的教授，杨继瑞先生，还有成都房地产市场的研究专家，刘忠先生一起来谈成都上城区位的情况，有请！
       
    张欣宇：非常感谢两位光临我们的上城会！杨教授，一提到成都人们**会想到********，特别是历史城西独特的地理气质，给成都赋予了西贵，你作为房地产界的专家，你觉得城西对我们整个房地产发展的起到的作用？
    杨继瑞：**像我们的主持人谈到的，城西在我们成都——这所来了不久想离开的城市，它是****着我们成都的文化、生态和成熟，城西可以说首先是一个人文的城西，我们的金沙遗址和杜甫草堂。这样瞩目的历史的****，都隐藏在我们的城西，所以城西是我们的西贵。****，成都在我们的城西表现的是********，清水河**像它美丽的名字一样，把甘甜的乳汁源源不断的注入到城市的中央给我们城西。成都带来了翡翠般的灵气，所以住在城西是一种荣耀，更重要的城西可以说是我们成都少城的延续，是非常成熟的又是现代的城市，可以说在城西他把历史和现代的人文的和自然的结合起来，我们各个方面都成熟的凝练在这一块宝贵的社区上来。因为我们说城西可以说是和谐社区的一个典范。
    因此我认为城西是可以凝练和锻造出**适合人居的社会主义的新社区。
    张欣宇：人文的城西，生态的城西，是杨教授下的定义。请刘先生谈一下成都花园上城的区位景观，请？
    刘  忠：成都花园上城的地理位置是非常的优越的，从区域上来讲应该是在外双楠与光华片区的交汇处，整个区域我们通常说是新光华板块，这个板块各项配套非常的完善，并且整体素质也是非常非常好的。我们现在城南的这个板块。城西，我认为我们可以比城南桐梓郡（音）板块的非常素质优越、环境优美的热土。另一个我认为他在交通上面也是非常边界的。正好处于二环路和青羊大道之间，离城市很近，尽享城市繁华，交通非常的方便，刚刚杨教授讲他的人文环境和优美，而清水河蜿蜒而过，自然风光非常的好，所以我们上城应该是成都城西置业的****之地了。
    张欣宇：我们知道成都花园是几年后率****入城西片区的，杨教授作为房地产专家，你觉得城西的发展趋势会怎么样？
    杨继瑞：一个社区房地产发展的趋势怎么样？首先要看他的整体的配套的情况，就像刚才刘总介绍的，这一块区域他的配套环境不管是教育这一块，你看有西南财经大学为代表的这样一些大学，还有一些非常****的中学（包括我们七中、四中），一些新的校址都在这一个大的片区。
    居住，有非常好的人文环境是很重要的。我们很多家庭购买住房很重要的一点是有非常好的教育的环境。另外是他的购物的环境也好，还是交通的环境也好，都非常的好，因此随着我们光华大道的开通，这边一些****的大盘不断的像雨后春笋一样涌现，像我们的仁和四季春天，像常春藤一样的项目，像中海的龙湾半岛，以及我们今天推出的成都花园上城这样的大的项目。这些大盘的推出具有一个****的效果，让整个片区不仅在量上扩张，更重要是在品质上得到一个很高的提升，加上我们的开发商有打造城西******的成都花园，当时应该是****整个城西开发的龙头项目，是一个雄厚的经验，我相信他会对整个的项目起到非常好的推动的作用。
    由于我们现在的房地产整个的趋势不是一个短期效应，不是一个短周期，是一个中长期的发展趋势。尤其是现在人居的GDP进入到1000美元以上的转折点以后，人们把**主要的消费都放在了居住、出行等大的项目上。所以整个我们现在房地产的大势总体来讲是一个不断的扩张的进程，再加上这一块区域在我们成都整个区域里面非常有代表性，他在我们总体的房价上在五城区里面是****的。我相信他还会继续的演绎这个发展的趋势，因为整个地产的惯性是没有阻挡的。
    张欣宇：杨教授刚刚从城西大的范围谈到地区居住的环境。我请刘先生讲讲，根据上城的实际情况讲讲周边的配套？
    刘  忠：我觉得周边是非常的完善的，其实我们可以从几个方面来看，首先看看他的教育配套，因为人文城市我们常说，人文城市肯定是文化底蕴深厚的，教育配套很完善，我们的财大、党校都在我们的项目周边。另一个成都实验小学、外国语学院、实验中学以及旁边的、外围的七中等等都在我们的项目周边，形成了非常完善的教育体系，包括金苹果幼儿园、双语幼儿园。从幼儿园、小学、中学、大学都在周边，形成了一个完整的教育体系，另一个休闲购物娱乐方面也是非常的发达，餐饮一条街，还有我们财大门口的餐饮、休闲，形成了我们很完善的休闲体系，购物这方面在这一块是非常的发达了从二环路沿线。人人乐、家乐福、国美电器等等，到二环路外侧的世纪联华等等，构成了我们的购物体系，是非常完备的，包括我们的农贸市场，从居家、生活是非常的方便。
    另一个在这个区域里面还有一个非常方便的是交通体系。二环路、青羊大道、光华大道这些都在我们的区域里面形成了非常完善的交通体系，说到在这个区域里面我觉得可以说是极尽生活之便捷。
    张欣宇：下面请杨教授用一句话总结一下。
    杨继瑞：如果说城西****着我们房地产的新的潮流，成都花园上城将为我们城西的地产开发注入新的生机和活力，相信在我们会在业界的共同的支持和建设着的精心打造下，城西这样一个项目会成为成都花园的和谐人居，上风、上水、上选…………

（原成都速记  炫指速记）