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2006年
 
泊林小镇产品品鉴会

10月21日泊林小镇产品品鉴会在成都凯宾斯基隆重召开,成都炫指速记(原成都速记)为此次活动提供全程速记。

速记实录:

主持人:尊敬的各位领导,各位来宾,亲爱的朋友们,大家下午好!

    今天我们将向您介绍一个让您觉得非常期待的产品,这是一个非常特殊的产品,它****次正式的跟您见面,也正是这****次也一定会给你留下非常深刻的印象,印象从何而起呢?在稍候的产品鉴会上,会有非常多的内容呈现给你。

我们的产品品鉴会现在正式开始。

首先我代表今天的东道主棠湖屋业发发展有限公司,向今天光临的各位来宾和业主朋友,表示衷心的感谢和热烈的欢迎。

    在此我首先给大家介绍一下今天的贵宾:成都市房地产交易中心主任黎光成先生。接下来是经济学专家四川大学博导吴丰教授。棠湖屋业发展有限公司总经理张卫跃先生。说是产品说明会,少不了相关的专业机构的人士,他们是深圳筑博公司柏疆红先生。加拿大奥雅园境师事务所程前先生。

    接下来给大家介绍一下今天产品推介会的内容,不光有我们关于建筑的东西,还安排了特别的内容,**是抽奖。今天设置了三个档次的奖项,将有6位朋友获得大奖。另外还有一组题目,每答对一个题目我们将有一个电器送出。大家可以看到在我们的右手边都是与我们现场的业主将要共同分享的礼品了。

    好了现在开始我们的今天产品说明会的****项内容:有请东道主成都棠湖屋业发展有限公司总经理张卫跃先生致词。有请。

    张卫跃:尊敬的各位领导,尊敬的各位来宾,大家下午好。

    今天棠湖屋业在这里隆重举行泊林小镇产品推介会,我谨代表棠湖屋业的全体员工对你们的到来表示衷心的感谢。成都棠湖屋业发展有限公司成立于1993年,是一家专业的成都本地房地产开发企业,在企业全体员工的共同努力下经过10多年的艰苦创业,棠湖屋业已发展成成都本地的房地产****企业,2004年被成都市人民政府授予民营房地产企业10强,2005年被成都市建设委员会授予成都市****房地产企业。2006荣获成都市统计局房地产品牌价值30强。公司开发的玉林王府花园,凭借过硬的建筑品质和专业的物业管理等得到了市场的认可和好评。棠湖屋业一直坚持诚信为本的企业理念,把企业信誉和产品质量看作自己的生命。企业先后获得了成都市房地产企业协会颁发的“诚信企业”等荣誉称号。目前公司****于温江棠湖泊林小镇的开发,为此先后组织了相关建筑设计、工程施工管理人员到深圳、广州等沿海城市考察,并不惜重金聘请了国内外****的设计师。希望打造出一个****项目来树立企业的品牌形象,也借此回报长期给予我们支持的客户。**后,我祝本此产品推介会圆满成功,同时希望在座的嘉宾们能在泊林小镇选到自己满意的好房子。
 
   
    主持人:谢谢,今天我们到会的嘉宾很多,这么多嘉宾的到来,都是为了给我们助兴!

说起来话长,我8年前**住在成都的玉林小区,那时候发现我们成都的玉林小区配套设施**完善的地方,出现了古代的罗马建筑,每一次经过那里我都在讨论一个问题--我是不是也该进驻这个园区。所以非常有幸我在****期在王府花园入住。今天我们可以看到我们泊林小镇的产品介绍,我非常神往,不知道这一次是不是又可以带我进入一个非常温馨的画面当中去。很多朋友在问,现在到温江这个好地方买房子,作为购房的趋势和规律来讲,是不是一个非常****的选择呢?这个话不能由我给大家来说,而是需要一位专家来现场给大家交流一下,有请四川大学吴丰教授。有请。

    吴丰:由于今天是受主办单位的邀请,到这里来给大家谈一谈关于房地产整个市场的走势,以及成都市场的方面的相关问题。所以首先我非常高兴今天有机会来给大家谈一下这么一个话题。实际上我想主要讲三个基本点:****个首先从宏观的角度看,中国整个的房地产市场,他应该呈一个什么样的走势?那么我现在以我个人的看法,一个基本的结论是什么呢?如果从大家**关心的指标来看,比如说房价,以及房地产投资的增长的速度来看,我想**近几年的基本判断是:中国既不可能出现非常高速的房价增长,以及房地产投资增长,也不可能在全国范围内出现大幅度的房价的下滑。那么为什么这么讲呢?因为我们中国基本国情决定了我们现在的房地产市场的基本格局。大家知道,我们中国的基本的经济格局,应该说有几点大家是公认的。比如说城市化进程,这一定会推动中国整个城市格局的改变,在未来10年里,中国城市化要从30%增长到60%以上。再一个,中国是世界上经济持续增长的少数几个国家之一,持续多年整个GDP的增长维持在两位数。在这么一个背景下,房地产市场整个经济的构成部分也是这样的。再一个是我们人均收入的增长.那么**近几年我们看到的数据是什么呢?整个中国可支配人均收入的增长,是略高于GDP的增长速度。那么把他同房价作对比来看,有一个对立。也**是说在2000以前,人均收入一个是高于GDP的速度,也是高于房价的增长速度,****的突破是在03至04、05年。在这一个周期里,我们国家很多城市里,人均可支配收入的增长速度略低于GDP增长的速度。这是一个周期的现象。

 

 

(原成都速记   炫指速记)

 

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