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成都炫指速记（原成都速记）为此次访谈录提供全程速记。
速记实录：
主持人 许戈：：好，我们今天**开始了，首先介绍一下今天到场的嘉宾，这一位是李鑫李总，这位是我们的业主代表黄小姐，这一位是业主代表张先生，这位是成都房产报的向雄，这位是彭鸿。这两位我们的工作人员速记，这一位是我同事刘丹丹，和我一起主持这一次焦点房谈。
主持人 许戈：：首先介绍一下焦点房谈，我们是我们的焦点网的房产品牌栏目之一，他分为业主和业内两个版本，我们现在是业主版。是针对某一个开发商的一个话题，为广大购房者服务的。我们知道，在成都的方位据多年来都有一个说法，南富西贵东穷北乱，现在东门出现了蓝谷地等等的项目，并且提出了中产城东的概念。城北也是出现了很多****楼盘，我们今天谈的大陆紫云金沙，**是传统的区域，地处金沙版本和光华版本的结合部。面对东南西北的高速发展所谓的"西贵"贵在何处？李经理能否谈谈现在、将来、未来得发展有优势和他的区位性？
李鑫：：西贵它是成都**具人文古韵的地方，从浣花溪到金沙遗址公园，包括周边的现代城市改造带来的一些重大的变化。比如说新的文化宫，也搬迁在成温线这边来了。对于三环路外的百人村（音）啊，清波（音）啊，森林公园这些的建设。我们西边********，人文估计非常多，生活配套也非常便捷，也是成都河居的发源地。所以西贵的说法是由来以久的。也是历年为成都房地产所证明。
主持人 许戈：：谢谢李总，通过他的阐述，大陆紫云金沙项目所处的位置优越性**非常明显了。那么这个大陆紫云金沙给这个片区带来了什么。他自身有什么特点被誉为金沙之眼？
李鑫：：我们这个项目的特点，在于他是我们城西比较少见的一个纯住宅的建筑。从金沙片区来说市政配套非常完善，商业开发也非常热，我们的楼盘地理位置非常好。近邻周边的商业配套也是非常的便利。那么从一般理论上来说，一个开发商拿到这块地后，肯定会非常大的挖掘它的商业价值。**是修商业用房。但是大陆房产是一个比较严谨的开发商，通过多年来对市场的了解和掌握以及开发建设经验，我们宁可深入舍弃上千万的利润，也要打造一个纯住宅的楼盘，这个**决定在这个楼盘在这个片区的特色，从****批选房来看，很多业主**是看重了他的纯住宅，以及他的安全和宁静，都非其它楼盘可以比拟的。
主持人 许戈：：我在跟很多的业主接触的过程中，他们**提到一个，我们住在大陆紫云金沙，我们买了很有优越感，因为我们的层高是周围****的。甚至和天河凯旋城去做一个比较。你们当初为什么往高的方向发展？
李鑫：：修高层来说，一方面是政府政策的引导，从今年政策他有新的办法，三环路之内不再修多层，我们顺应这个政策的引导修高层。另一方面，我们这个片区开发已经好几年了，周年的楼盘参参不齐，向我们北边来说，跨过成温路，我们可能俯瞰整个金沙，对西边来说，我们可能看到三环路外，对东边来说，我们也可以俯瞰新的文化宫。这样有一个好的视线，对我们高层的业主来说，他的空气更加清新，应该对他的居住品质也更好的****。
主持人 许戈：：在这个片区以后会不会出现更多的高层的楼房？现在他是独具风格，大家可以看到这个一点，以后会不会有更多的高层的楼盘出来遮挡我们的视线。
李鑫：：这个不太可能，我们城市发展向高层发展，但是金沙不会，因为他有一个硬的要求，在金沙遗址公园一定范围内是不准许修高层的。我们的位置来看，北边是成温路，这边是离我们最近的地方，他要修小高层，也会有好几百米的距离，我们东边、西边都已经建成的小区，他肯定不会在短时间拆的，他也是才建了几年的房子。
主持人 许戈：：在坐的业主朋友和记者有什么问题需要我们的开发商解答的？
黄小姐：：我作为业主来说一下，在焦点房网，我还比较感兴趣的时候，他是属于居住的，我想问一下他大价位？
李鑫：：我们的****批次的均价是4700左右。
黄小姐：：那么****批次呢？李鑫：****批次可能是4850到4900之间，因为位置会更好一些。
主持人 许戈：：大家比较关心的是高层20楼以上，和下边的价位差距比较大？网友问值得吗？
（原成都速记 炫指速记） |
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