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主持人：大家好，非常欢迎，各位在这样周二下午百忙之中来参加我们的会议，看到这个题目，“大话”，一看到大话**知道比较轻松，我是今天的主持人，叫李亚莉，是成都搜房的营销副总。
因为今天大家看起来这个比较复杂，因为重庆今天下午也**一个同样话题的直播，和我们同时进行，待会儿我们还会安排重庆和我们一起来面对网友，来回答问题，我介绍一下大家，这位女士是我们西南地区的总经理苏毅女士。这位先生是我们成都公司的总经理秦添，那这样好了，我看我们在座的各位做一下自我介绍好吗？
红星国际、成都金合必房产、成都万瑞置业，我们是一个专门开发商业地产的、青年房产的、成都世纪城会展、泰基地产的总经理（嘉宾做自我介绍）
主持人：那这样我首先请苏总，因为她在全国跑的比较多，今年经过去年的新政，今年的全面来看，想先请苏总来讲一下，全国的情况和指示。
苏总：谈不上，很高兴能在成都和我们成都的开发商来谈一谈，今天这个活动，当时是在重庆说起，重庆当时有一个想法，**是今年开发商一般在2、3月会把全年的计划拿出来。一般每一个城市都是这样，北京、上海也是这样。我们重庆有这样的想法，觉得成都这个房地产，去年和今天的****涨势在西南地区是排到了****的。我们觉得把成都、重庆连在一起，一起来搞一个活动，同时也给网上的网友一个机会。媒体从来没有搞过这样的活动，我觉得我们做这样一个活动，给网友一些资料，让大家可以观望观望。同时我们宣传了一个星期，在前期做了一个星期的铺垫，发现网友非常多，我们公布了2点钟开始，但是网友们已经急不可待。所以今天请到大家很高兴，我们来聊一聊今年不管有没有新的项目来推向市场，也可以来看看成都今年会有什么样的产品，我们来做一些判断也做一些我们的观望，作为我们业内人士的观望。
目前全国的情况，让我来谈还谈不上，谈不到专业上去，北京今年整个放亮我们现在得到的数据考察，会接近04年的开盘量，也就是说05年没有放出来的项目都会在06年放出来。这个好消息。****个方面，从国家宏观调控来讲，建设部提了两个要求，一个是节能产品，****一个是我们对土地方面的调控。所以给开发商一些限制。所以开发商今年也会想我今年在这样的情况下怎么样来应对，开发商想到我一定拿什么样的产品来对这个市场才适宜。这个时候消费者需要什么样的产品？而且国家上一次，还不是由我们建设部拿来的一个的情况，**是要把我们全国房价拉上8％，什么样的产品去拉上8％呢？那也是一个值得探讨的问题。这是北京的一个情况，看来大家都是已经做好的充分的准备。
重庆的情况我还比较了解，重庆今年整体放量会比去年大70％，大家都应该知道，重庆每一年的放量应该是成都的两倍，今天跟亚莉和秦总交流的时候，也听到一个消息，成都今年土地拍卖，好象以前我去年来的时候，提到100多亩的地都可以到“地王”，在重庆来讲的话，这个1000亩以上的地都达不到“地王”。****一个从开发的周期来讲，重庆是每一次放量出来可能都是900套、也会有500套。但成都一般是以200套为一个周期，这是普遍的情况，也许有一些开发商也会这样。这样说明**是重庆今年的力度也是很强。所以我们不得不有一个担心，**又扯到房价上，这一直是大家关心的问题，所以我们对今年房价的上涨不是很看好。大家都提到这个问题，今年也是放量很大的一年，在成都，我听李亚莉给我讲，可以达到200万。
主持人：城东、城西，大概都是在100万。
苏总：其它可能是几种在物业形态上，所以大家一起来聊一聊我们的话题主要是针对多少网友，接下来我们主要的时间可能都是放在回答网友的问题上。 | 
