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嘉宾:
阙 彬 华润翡翠城项目部总经理
牛先生 翡翠城一期业主
刘女士 翡翠城一期业主
主持人:
苗人凤 焦点成都房地产网总斑主
 速记师做前期准备工作
部分活动实录内容：
主持人 苗人凤：今天我们焦点房谈这一期主要是针对华润置地翡翠城第三期的项目，**大家关心的问题，我们请到了开发商代表阙彬总经理和业主代表刘女士、曾先生，我们进行一下座谈。我们今天的这个话题谈了到华润销售中心的现场，**是我们的东湖，之所以选择这个话题，因为前一阵子华润置地搞了一个“千人瑜珈赏”的活动，这个活动搞的很成功，但是引出一些话题，瑜珈和建筑之间他们究竟有一些什么联系？****个为什么把华润置地的翡翠城称之为“修炼的建筑”？对于这些问题咱们的网友会一起聊聊。 [评论]
主持人 苗人凤：瑜珈，非常时尚的，也是非常古老的，有文化气息的锻炼，和咱们的建筑、项目联系到一块了。我想这个还是由阙总给我们简单的介绍一下华润置地翡翠城三期的项目。 [评论]
网友 阙彬：我把三、四的概况给大家说说，我们目前所处的地理位置是在我们整个项目的正南方，正靠山和府南河交界的地方，西起府河交界的地方，占地7万6千平米左右，连地下是20多万。我把三、四的概况给大家说说，我们目前所处的地理位置是在我们整个项目的正南方，正靠山和府南河交界的地方，西起府河交界的地方，占地7万6千平米左右，连地下是20多万。产品形态分为三种：****种是瑜珈的商业式，****是用上6月7日，电梯洋房；第三种是高层的。那高层分两种：一种是电梯形的，在我们二期和一期看来都是比较受欢迎的，我们三期也是定位是在方位上，希望把这些在我们的三期发扬光大。 [评论]
网友 阙彬：我们在三期遇到了一些因素。我们出了三期后可能多层**少了因为诞生了一些新政的问题。所以我们二期也好，一期也好，多层比较珍贵，三期后基本是我们整个翡翠城**后一批了。我们在三期遇到了一些因素。我们出了三期后可能多层**少了因为诞生了一些新政的问题。所以我们二期也好，一期也好，多层比较珍贵，三期后基本是我们整个翡翠城**后一批了。目前总的状态基本上是在城镇启动的角度，计划是在年底左右投放市场；三期也是我们一期和二期的一些经验教训，总结了一些其他地方的开发商的经验。三期的产品有一些好的经验。包括我们从几个方面，包括我们选择的方案对象，我们的景观的设计师，都有一些比较大的改变。 [评论]
主持人 苗人凤：非常感谢阙总的介绍，我这里想到一个问题，我们知道瑜珈起源于印度，是通过呼吸还有冥想的概念，追求********的人与自然的****的结合，阙总你能否谈一下华润置地在建筑和瑜珈之间你是怎么看待这个联系的呢？ [评论]
网友 阙彬：我本身觉得从两个方面，一个是居住者，在这个环境下面居住，从这个角度说瑜珈的关系，另一个从开发商的角度看，这个和瑜珈的关系，我先说开发商和瑜珈的感觉。 [评论]
主持人 苗人凤：一个是居住者和环境的关系。 [评论]
网友 阙彬：这个可能我们的刘女士更有发言权。我现在说一下我们是从什么思路，我个人觉得瑜珈也好，其他也好，我的一些朋友是做瑜珈的，我们经常也请一些朋友过来，他们首先觉得这个地方在两河交界的地方，非常好。 [评论]
网友 阙彬：从瑜珈的角度来看，是一个非常好的练瑜珈的场所。****个他们认为这个场所加入打造好了是非常能修身养性的，能给来访者和业主提供更好的运动空间。对我们来讲，主要是说要达到这个目的，怎么把这一块场地、一块土地变成一块真正的翡翠，变成给所有的业主和...从瑜珈的角度来看，是一个非常好的练瑜珈的场所。****个他们认为这个场所加入打造好了是非常能修身养性的，能给来访者和业主提供更好的运动空间。对我们来讲，主要是说要达到这个目的，怎么把这一块场地、一块土地变成一块真正的翡翠，变成给所有的业主和来访的人都带来一种练瑜珈的感受。这里面从我们的整体规划也好，从我们的一期、二期的实施也好，包括我们整个项目的切入点。切入的时间，我们整个方面都是****的提供给我们的业主一个非常好的环境，非常好的生态的空间。 [评论]
网友 阙彬：这里我举一个例子。****个例子是我们刚刚来的时候，我们觉得这个地，刚走到府南河边觉得这个地很难受，通过这个觉得府河的环境很难受的，后来经过市政府的改造，刚刚我说的时间点的问题，**是改造好了，包括沙河的改造。这里我举一个例子。****个例子是我们刚刚来的时候，我们觉得这个地，刚走到府南河边觉得这个地很难受，通过这个觉得府河的环境很难受的，后来经过市政府的改造，刚刚我说的时间点的问题，**是改造好了，包括沙河的改造。这么好的一个环境，作为我们自己来说，我们对东湖有一些认识，**开始我们也研究了很多的方案，怎么促进水质，怎么来引进一些新的物种、动物种类，这是我们整个项目开发的理念合一块儿。包括我们刚毕业的学生，他是做水处理的，还有我们加拿大的专家，他们看怎么做生态环境，怎么做实例，我们通过实验证明，我们要根据这一块湖水本身的特色来制订。我们友好的做这个湖岸来做。这里面要有一些浅滩，现在大家看到的里面是有一些浅滩，里面有一些石啊、土啊，我们都在尽量保存这些东西。 [评论]
主持人 苗人凤：使居民能亲近一些。 [评论]
网友 阙彬：我曾经听业主提到的一点，他们说以前冬天的时候，太阳大**好，这个湖里面的东西**爬起来晒太阳，我觉得在2、3月的时候有一些大白鹭飞过来，这里吸引了大量的动物。 [评论]
网友 阙彬：****点我们很多的市民也慢慢开始在里面散布、在里面喝茶、在里面游园。生活方式渐渐在改变。大家开始慢慢的认可这一块，融合了自然的东西。我个人认为，不管是做房地产也好，做瑜珈也好，慢慢的要有一个宗旨，怎么回归到自然，我们怎么用好的方法去做我们...****点我们很多的市民也慢慢开始在里面散布、在里面喝茶、在里面游园。生活方式渐渐在改变。大家开始慢慢的认可这一块，融合了自然的东西。我个人认为，不管是做房地产也好，做瑜珈也好，慢慢的要有一个宗旨，怎么回归到自然，我们怎么用好的方法去做我们的建筑，同时做我们的建筑环境，包括我们把建筑和环境结合起来，建筑和环境结合我们请了很多环境设计师，来做这之间的关系，从视角、从风向、还有人的角度，还有从交通的方方面面来做，有的方面很注意，我们想通过做一些细节的地方，作为拓展我们的思路，让生活在里面的人觉得很舒适，觉得是很宁静、自然的环境。 [评论]
主持人 苗人凤：自然的打造？把这里造的更加的舒适。却主要是通过本身的东西，你在保持和挖掘生态环境的优越性方面所做的，第三是追求的人与自然的和谐，建筑与自然的和谐，你是从这个角度把瑜珈融合在一块儿的。 [评论]
主持人 苗人凤：那另一方面**是说你还提到一点，我很感兴趣，你说你的朋友之前我们在策划节目的时候是没有考虑过的，你说修行者或瑜珈师，他们认可这里。也**是说在这里除了适合居住以外，还是一个适合人在这里修身养性的地方？ [评论]
网友 阙彬：这个很多的，因为他们的行为方式跟我们不一样，瑜珈是通过一种行为来修行，他们是********的修行，所以他们经常过来这个很多的，因为他们的行为方式跟我们不一样，瑜珈是通过一种行为来修行，他们是********的修行，所以他们经常过来，在这儿坐一坐，聊一聊，他们特别喜欢这里面的动物，经常买一些鱼过来、买一些小动物过来，现在我们这里面很多鱼，感觉这里的生态**非常好，包括前段时间那么多的白鹭也是，他们还买了一些鸟喜欢吃的东西。 [评论]
网友 焦点成都：图片：华润置地翡翠城3期工作人员此图片《华润置地翡翠城3期工作人员》来源于华润置地翡翠城3期焦点房谈1，欢迎点评。 [评论]
回复：图片：华润置地翡翠城3期工作人员也。。兄弟。。哇哈哈 [评论]
主持人 苗人凤：人也好，动物也好，作为修养身心的地方，确实很适合。还有你们迁移过来的白鹭啊这些，刚开始我们从翡翠城所处的地理环境的角度来谈，也是我们今天的主题，先说翡翠城这一块，他本身有优越性，翡翠城的******和设计者因此来做的设计，也有一定的优势，我想阙总你在给我们简单的谈一下华润在这里的开发历程。 [评论]
回复：人也好，动物也好，作为修养身心的地方，确实很适合。还有你们迁移过来的白鹭啊这些，刚开始我们从翡翠城所处的地理环境的角度来谈，也是我们今天的主题，先说翡翠城这一块，他本身有优越性白鹭好把势哦 [评论]
网友 阙彬：从2000年以后，到2006年，我们的公司主要是做了三个项目，我们主要开发的还是翡翠城项目。这个开发是两个大的阶段从2000年以后，到2006年，我们的公司主要是做了三个项目，我们主要开发的还是翡翠城项目。这个开发是两个大的阶段，两个大方面，****个方面是东湖公园，东湖公园的开发我们从2003年年初**开始做了，我们请到了4、5家国内外****的活动，包括法国的一些公司、新加坡的一些公司。来做公园的规划。这部分我们也是给相关的主管部门，包括建委，都和这些领导做了一些沟通。我们的出发点**是想怎么把公园做透，不光是我们自己要开发，也要让整个锦江东南部这一块迅速的成为一个改变片区形象的地方。因为大家都知道，**开始这一块是做假冒伪劣的一些窝点、还有早年的一些不太景气的厂房。我们怎么办呢？怎么改变这个趋势的面貌？到现在为止变化是非常大的，虽然还不是很成熟，但是在慢慢的变化中。 [评论]
网友 阙彬：****我们也感觉到东湖公园有一些是美学问题，有些是技术问题，有一些是环境问题，有一些是拆迁问题，也是经过了近一年的努力。****我们也感觉到东湖公园有一些是美学问题，有些是技术问题，有一些是环境问题，有一些是拆迁问题，也是经过了近一年的努力。是从03年开始，做了几年了，在04年年底的时候，两年时间终于把公园给建好了。住宅产品这一块，从03年开始做一期，到现在已经做了五期了。一期是20多万，二期是25万。二期是在今年上半年基本出售完，三期现在是启动的过程，到年底会大量的推出。 [评论]
网友 阙彬：从规划的角度看，我们翡翠城的规划的特点是什么？特点是根据环境优势，从外岛内一步步的增高，是一个梯形的，往内收高的一个片区。从规划的角度看，我们翡翠城的规划的特点是什么？特点是根据环境优势，从外岛内一步步的增高，是一个梯形的，往内收高的一个片区。前面是1、2层，后面是3、4层，再后面是5、6层，这个思路让我们更多的景观面，让我们的业主共享。这样我们不会这样了，假如我****排**做高层，后面**挡在里面了，我们大的规划思路是在03年，由一家新加坡的公司来做的，从****期开发到****期我们也有一个过程。那时候我们是想怎么来根据成都人的生活习惯和外界环境，怎么去营造一个有效的片区，包括户型这些。 [评论]
（原成都速记 炫指速记）
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